在增值税征管实践中，境内自然人提供服务通常属于小规模纳税人范畴，按理应由其自行申报缴纳增值税。但在特定情形下，出于税源控管和征收便利的考虑，税法规定由购买方（即扣缴义务人）代扣代缴增值税。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》及其实施细则、财税〔2016〕36号文（全面推开营改增试点通知）以及相关配套公告，境内自然人向境内购买方提供服务，购买方需代扣代缴增值税的情形主要包括以下几类：
一、境外单位或个人在境内发生应税行为且未设有经营机构——但注意，该情形针对的是“境外”主体，并非境内自然人。对于“境内自然人”，需区分其是否属于“其他个人”以及具体服务类型。
二、境内自然人发生“销售不动产”或“出租不动产”的应税行为，且购买方或承租方为企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体及其他单位（即非其他个人）时，由购买方或承租方代扣代缴增值税。依据《国家税务总局关于发布〈纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法〉的公告》（国家税务总局公告2016年第14号）和《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第16号）：其他个人转让其取得的不动产，向不动产所在地税务机关申报纳税；但若购买方为企业等单位，则购买方应代扣代缴增值税。实务中，购买方需在不动产所在地预缴，并代扣代缴。更明确的是：其他个人出租不动产，承租方为单位时，由承租方代扣代缴增值税。这是最常见的境内自然人服务被代扣代缴增值税的情形。
三、境内自然人提供“建筑服务”。根据《国家税务总局关于发布〈纳税人跨县（市、区）提供建筑服务增值税征收管理暂行办法〉的公告》（国家税务总局公告2016年第17号）及相关规定，其他个人提供建筑服务，应向建筑服务发生地税务机关申报纳税；一般不实行代扣代缴。但如果自然人未办理税务登记且临时发生建筑服务，部分地方税务机关可能要求发包方代扣代缴，但国家层面并无统一强制代扣代缴规定。因此，建筑服务领域不属于普遍性的法定代扣代缴增值税情形。
四、境内自然人u 从事“应税服务”中“经纪代理服务”等：无统一代扣代缴规定。
五、最为明确的统一规定是《营业税改征增值税试点实施办法》（财税〔2016〕36号附件1）第五十条：“中华人民共和国境外单位或者个人在境内发生应税行为，在境内未设有经营机构的，以购买方为增值税扣缴义务人。财政部和国家税务总局另有规定的除外。”此条款仅针对境外单位或个人，不适用于境内自然人。
综上，对于境内自然人（其他个人），购买方需要代扣代缴增值税的法定情形主要是：境内自然人（其他个人）出租不动产，承租方为单位的；以及境内自然人（其他个人）转让不动产，购买方为单位的（部分情形下由购买方代扣代缴）。具体操作中，购买方应在不动产所在地主管税务机关按规定代扣代缴增值税，并取得完税凭证。对于其他类型的服务（如咨询、设计、居间等），境内自然人应自行向税务机关代开发票并缴税，购买方不负有法定代扣代缴增值税义务，但需注意取得合规发票作为税前扣除凭证。
需要注意的是，上述代扣代缴规则可能因地方税收征管实践存在差异 ，建议在具体交易前向主管税务机关确认。购买方代扣代缴增值税时，还应按相关规定代扣代缴城市维护建设税、教育费附加等附加税费。
